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物业上市潮仍在持续中 新希望服务新年打头阵
进入2021年,物业“上市潮”仍在持续中,新希望服务打了头阵。 1月13日晚,港交所披露了新希望服务的招股说明书。截至2020年9月末,新希望服务实现收入3.68亿元,同比增长31.3%;净利润7940万元,同比增长33.2%。 业绩的上涨得益于在管规模的扩大。截至2020年12月31日,新希望服务在管楼面面积增加至约1020万平方米。截至最后实际可行日期,该指标增长至1030万平方米...
时间 : 2021-01-26 18:14:42
发展长租房市场须要稳定租赁关系、租金水平
发展长租房市场,有利于租赁市场的健康可持续发展,也有利于缓解整体住房市场的供需矛盾。只有稳定租赁关系,稳定租金水平,才能厚植长租房市场发展的土壤 最近,笔者的一位朋友遇上了一桩突如其来的烦心事:原本说好春节后续约的房子因为房东决定卖房没法再住,短时间内就要找房搬家,打乱了他工作生活的节奏。与这位朋友一样,找到合适的房子后想要长期租住,是不少租客的心愿。 去年底召开的中央经济工作会议提出...
时间 : 2021-01-26 17:55:42
“沪十条”后再收紧 上海法拍房首次纳入限购
1月21日晚,上海市出台楼市调控“沪十条”,即《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,成为开年首个收紧楼市调控的一线城市。1月25日,上海楼市调控政策再度收紧,将法拍房首次纳入限购,凡参与竞买者,应当事先确定在本市具有购房资格;拍卖成交后,因买受人无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。 法拍房即经法院司法拍卖的房产,具体是指在案件进入强制执行阶段后,法院采取司法拍卖的方式对需要变价处...
时间 : 2021-01-26 17:00:42
向标准化、数字资管转型 共享办公的二次跨越
中国房地产产业链条正在被重构,在房地产的上半程的主要“赛道”在增量住宅的开发,但是到了下半程,更多的把关注点落到城市更新以及存量不动产。这是从增量房地产到存量不动产的转变,开发的分量在减轻,运营越来越成为行业的主导力量。 这是一个结构性和趋势性的转变,即便如今国内增量市场依然有着很大的机会,但在未来,中国的存量不动产一定是一个巨大的市场。而存量不动产的的格局和增量最大的不一样的地方在于:开发...
时间 : 2021-01-24 15:11:49
房企开年抛140亿美元融资计划 集中借新还旧降成本闯“年关”
2021年开年,房企就忙着储备“粮食”。开年至今的18天中,数十家房企抛出境外融资计划,渴求资金意图明显。 中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的数据显示,2021年1月1日至1月18日,近30家房企抛出规模约为140亿美元的融资案,其中已经完成的达100亿美元以上。 房企债市“抢跑” “房企融资动作频繁,主要原因是未雨绸缪,抓紧窗口期加大融资规模。”中原地产首席分析师张大伟向...
时间 : 2021-01-22 20:44:54
今年房贷月供有望减少,增量房贷利率或进入平稳期
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 这是新年第一次LPR报价,不过LPR报价已经连续9月未变。 对个人而言,LPR报价最直接的影响是房贷利率。分析来看,如果是存量房贷,2021年你的房贷月供可能会减少。 月供可能减少 按照...
时间 : 2021-01-22 20:24:54
2020年全国商品房销售创新高 东部地区成拉升主力
1月18日,国家统计局发布“2020年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况”。数据显示,2020年,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比上年回落2.9个百分点。在商品房销售方面,2020年,全国商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%;商品房销售额173613亿元,比上年增长8.7%;双双刷新历史纪录。 销售面积、金额均刷新历史纪录 据国家统...
时间 : 2021-01-22 18:01:56
房企资金压力加剧 业内预警债务爆雷风险应积极自救
记者调研了解到,房地产“三道红线”融资新规出台叠加偿债高峰期,高负债房企面临较大压力。福晟集团、泰禾集团等规模房地产企业已出现爆雷风险,阳光城等品牌房企也面临合规的阵痛。专家建议,切实落实融资新规,建立相应监测和预警机制,防止房地产金融风险进一步蔓延。 高负债房企资金压力加剧 2020年8月,重点房地产企业资金监测和融资管理规则推出后,房企融资环境随之收紧,加上年末偿债高峰期的到来,房...
时间 : 2021-01-14 14:50:05
第二季度房地产市场迅速上升
在70个大中城市中,9月份55个城市的新房价格下降,比8月份减少了4个。8月20日,住宅城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会。8月26日,住房和建设部召开了一些城市房地产工作会议。另外,参加部分城市房地产工作会商会的6个城市中,除常州外,包括70大中城市统计的沈阳、长春、成都、银川、唐山5个城市,9月份房价上涨幅度也很窄。...
时间 : 2020-10-27 09:26:54
碧桂园广清区与蚂蚁天猫好房合作推出碧淘好房节转播活动
保利房地产实现合同面积244406万平方米,比上年增加655%的合同金额367378亿元,比上年增加594%。万科累计实现合同销售面积32648万平方米,合同销售额49276亿元,比上年增长36%。但是,很多住宅企业的年度业绩目标完成度低,如新城控股公司,今年第三季度累计合同销售额约为1630亿元,比上年减少1752%的累计销售面积约为1508万平方米,比上年减少1247%。...
时间 : 2020-10-20 14:48:33
杭州抢人效果显着,常住人口保障土地市场和楼市持续热情
杭州再次登上全国土地转让金总额首位:贝壳研究院统计数据显示,今年第三季度,全国351个城市整体住宅用地累计成交金额突破4兆元,成交金额累计比上年增加10%。其中,杭州排名第一,仅住宅区转让金接近2000亿元,杭州2018-2019年全年和第三季度全国住宅用地累计成交额最高的城市。...
时间 : 2020-10-20 14:48:29
“金九银十”期间楼市逐渐回暖新开项目价格备案不得高于首次商
9月份房地产100强企业销售额单月平均同比增长率为241%。9月,碧桂园实现合同销售总额约6463亿元,同比增长2530%,合同销售建筑面积约759万平方米,同比增长3167%。据《中国证券报》记者介绍,随着“金九银十”逐渐进入下半年,前期通过降价促销等方式,全年销售目标完成率较高。...
时间 : 2020-10-16 14:18:59
黄金周期中,楼市保持了相对平淡的态势
据中指研究院10月9日公布的数据显示,国庆黄金周(10月1—7日),11个重点监测城市商品住宅平均日均销售面积约12万平方米,比去年同期下降约20%,整体规模与2018年持平。经济发达的长三角、珠三角和人口密集、购买力较强的中西部地区显示出相对较好的发展态势,但中西部许多地区仍面临着市场的持续冷清。...
时间 : 2020-10-15 15:22:18
中原地产首席分析师张大伟:徐州和绍兴的调控政策内容就接近本轮
壳牌研究院高级分析师潘浩指出,徐州这次政策最大的亮点是“一区一策”,“备案后一年内不得调整价格”,主要是调整供给结构,稳定房价。据中原地产研究中心统计,包括徐州、绍兴在内的27个城市在下半年陆续收紧楼市调控政策,已出台30多项房地产收紧调控政策。...
时间 : 2020-10-15 15:22:10
房地产泡沫威胁金融安全最大“灰犀牛”
招商银行零售信贷部一位负责人表示,年底房贷收紧,只是部分银行即将用完房贷额度,这是银行前紧后松的做法,“30%”监管红线是悬在过线银行头上的利剑。银行2020年半年报显示,招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行等新增房地产贷款占比超过30%。...
时间 : 2020-10-14 16:40:52
大部分中西部省会房价在省域的领先优势都很明显
中原房地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,三亚是全国罕见的热带海滨旅游城市,中高级海景房多由外国人购买。同时,深圳也是平均年龄最小的大城市,近年来人口流入迅速。综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁分析,2017年至2019年,深圳住宅用地供应量分别占当年建设用地供应总量的16%、9%、125%,与住宅建设部提出的热点城市住宅用地占25%以上有明显差异。...
时间 : 2020-10-13 12:37:37
郑州至济南铁路新建山东段(天桥段)房屋征收决定
金浦铁路北侧的西溪河村,有许多红砖红瓦的四合院,最古老的房子已有60多年的历史。,东至京沪铁路,南至京沪铁路,北至征用范围线;渭北路街道、京沪铁路以西、向辉饭店、济南天桥防护用品厂、侯陈家9号楼、侯陈家1号楼等。...
时间 : 2020-10-13 12:37:27
宝能城承认做山寨地铁站牌
据宝能城项目负责人介绍,由于市场销售压力大,济南轨道交通二期建设计划正在履行批准程序,计划在二期计划批准后设立地铁站标志,作为市场销售点。10月10日上午,章丘区住宅和城乡建设局的工作人员来到该项目审查整改情况,山寨地铁站卡被拉走。...
时间 : 2020-10-12 12:22:30
一年内不得调整商品房备案价格,不得强制购房者升级装修
在继续坚持限制商品房交易的政策方面,《通知》规定,徐州市户籍居民拥有一套住房的,商品房自权属登记之日起满2年或者新商品房买卖合同网络备案时间满5年。徐州市区户籍户拥有两套及以上住房,非徐州市区户籍户拥有一套及以上住房,且商品房自权属登记之日起未上市交易不满3年,或者新商品房买卖合同已签订并网上备案不满6年。...
时间 : 2020-10-12 12:22:25
山东省房屋建筑和市政工程落实施工流程结算
采用单价合同的工程项目,承包双方完善施工图纸,重新测量工程量,固定工程总价格,约定只处理必要的变更签证和材料调整等,补充协议确认后,不再重复检查工程量,提高工程结算效率。加强工程项目施工图审查和招标监督管理,加强压实承包人主体责任的工程成本管理和评价依据服务,完善施工过程结算规则。...
时间 : 2020-10-02 17:26:34