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东莞住建局:中介公司卖新房子指标 收饮茶费违反规定违规

2020-09-19 22:46:24 / 来源: 互联网 / 查看: 265/ 评论: 0

摘要对于中介公司售卖新房子“楼盘指标”,扣除数万元的“附加费”、“饮茶费”的状况,东莞市再出楼市新政,确立这种个人行为均因涉嫌违反规定违规。9月11...

对于中介公司售卖新房子“楼盘指标”,扣除数万元的“附加费”、“饮茶费”的状况,东莞市再出楼市新政,确立这种个人行为均因涉嫌违反规定违规。

9月11日,广东广东省东莞市住房和城乡建设局公布《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》(通称《提示》)。

东莞住建局强调,最近,我区接基层反映:某些房产经纪组织从业者和社会发展工作人员向意愿购房者售卖在建商品住房“楼盘指标”,并拟扣除数万元的至数十万元不一做为获得“楼盘指标”的附加费。

东莞住建局接到所述检举后,马上协作公安机关对有关经记组织以及从业者开展调研,发觉涉案人员经记组织以及从业者的确存有声称要是交货10-三十万元(依据楼盘总面积尺寸而定)就可获得某特定受欢迎楼盘房源的购房指标或优先选择购房机遇的个人行为。

东莞住建局表明,违规个人行为具备下列特点:违规工作人员(包含中介公司工作人员和房地产企业业务员)一般通过公布微信发朋友圈、微信聊天会话、市场销售当场私谈等方法,向顾客售卖“楼盘指标”。一般 服务承诺“若购房(买房)失败,附加费可退回”,以减少顾客安全意识,构建诚实守信品牌形象。若顾客坚信,则规定交纳附加费。有的中介公司为提升顾客友好度,乃至假称先分配顾客购房,选为再交费、选不了不收款。中介公司工作人员把握住顾客买房意向高的心理状态,假称出示“暗箱操作”服务项目,骗领巨额附加费。如顾客根据一切正常办理手续最后取得成功买房,依据顾客与违规工作人员的早期承诺,违规工作人员就“借鸡生蛋”获得一笔“附加费”了。

对于此事,东莞住建局提示众多群众,一切以出示“获得购房指标”“锁住门牌号”“优先选择购房”服务项目为由扣除钱财的个人行为,都因涉嫌违反规定违规。假若群众满怀“买一个安心”“试一下可以”的心态向这种违规工作人员付款了钱财,就会有很有可能被“坑骗”,最后被白白的骗领了金钱。如群众碰到所述违规个人行为或早已因所述违规个人行为付了款,请尽早向公安机关和住建单位检举,并出示有关直接证据,尽早劝阻违规个人行为产生,挽留多余的损害。

值得一提的是,拥有 深圳市“庭院”之称的东莞市在2020年6月因楼价“上涨幅度初次超出深圳市”而备受关注。6月份至今,东莞市住房和城乡建设局有关责任人也数次表态发言减温房市。自2020年七月至今,东莞市已持续4次公布楼市新政严堵房市“系统漏洞”。

的7月2日广东省东莞市住房和城乡建设局公布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,规定加速新建商品住房进入市场市场销售、提升商品住房市场价格具体指导、提升商品住房新项目市场销售管控。在其中确立,同地域新房子楼价3个月上涨幅度不可超10%,且同幢新房子每件均差价不适合超20%。

7月25日,广东省东莞市住房和城乡建设局协同11个单位公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,包含调节商品住房限购房政策,非当地户口农村居民在当地选购第一套商品住房的(在建商品住房或二手商品住房,相同),须出示2年内持续一年之上社保缴费证明;选购第二套商品住房的,须出示三年内持续2年之上社保缴费证明,中止向其市场销售第三套商品住房。另外,始行通告实施生效日在当地行政区内选购的商品住房(以网签备案時间为标准,含在建商品住房和二手住房),须获得不动产权证满三年后才可买卖出让。

9月3日,广东广东省东莞市住房和城乡建设局等6部门公布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知(东建〔2020〕8号)》,17年4月9日零时之前进行网签备案的商品住房,无尽出让期限规定;17年4月9日零时至今年7月21日24时期内进行网签备案的商品住房,须获得不动产权证满2年后才可买卖出让(含赠予);今年7月25日零时之后进行网签备案的商品住房,须获得不动产权证满三年后才可买卖出让(含赠予)。依照东莞市中华发展战略研究所的数据信息,2020年八月东莞市住房增加供货创近三年新纪录,供货约77万平方,同比增涨17%,环比大幅度增涨109%。

另外,七月底最后的冲刺新项目集中化进到八月网签备案,八月东莞市住房网签备案交易量止跌回升,约86万平方,环比和同比各自增涨6%和66%,创17年迄今新纪录。东莞市中华发展战略研究所觉得,受7.2新政策危害,一部分房地产企业走着办理备案得证,另外八月新进入市场的新项目供给量要达三万平米,推货节奏感加速推动交易量上涨;另外,受欢迎地区城南和大朗,新项目有上新,顾客进入市场诚心度提高。因为中高价位新项目集中化交易量,促进平均价有一定的升高,为23254元/平米。


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