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一年内不得调整商品房备案价格,不得强制购房者升级装修

2020-10-12 12:22:25 / 来源: 互联网 / 查看: 128/ 评论: 0

摘要在继续坚持限制商品房交易的政策方面,《通知》规定,徐州市户籍居民拥有一套住房的,商品房自权属登记之日起满2年或者新商品房买卖合同网络备案时间满5年。徐州市区户籍户拥有两套及以上住房,非徐州市区户籍户拥有一套及以上住房,且商品房自权属登记之日起未上市交易不满3年,或者新商品房买卖合同已签订并网上备案不满6年。...
10月9日,徐州市住房和城乡建设局、徐州市发改委、徐州市自然资源和规划局、中国人民银行徐州市中心支行、中国保险监督管理委员会徐州监管局联合发布《关于进一步促进城市房地产市场健康发展的通知》。
通知包括八个方面:加强商品房土地的准确供应,加强商品房销售价格的备案管理,加强对装修行为和装修价格的监管,落实房地产金融政策,继续坚持限制商品房交易的政策,大力推进住房保障,加强对房地产市场的监测和分析,积极营造良好的舆论环境。
《通知》明确指出,要坚持“一区一策”精确控制,一年内不得调整商品房备案价格,不得强制购房者升级装修。
在加强商品房销售价格备案管理方面,《通知》规定,宗地建筑面积小于10万平方米的新备案商品房项目,实行一次性价格备案;土地面积高于10万平方米的,可以分期提价备案,每次备案不低于10万平方米,最后一期不超过10万平方米的,据实办理;备案价格一年内不得调整。
为加强对装修行为和装修价格的监管,通知指出,要优化新建商品房装修管理,完善住宅装修评估机制,注重装修质量的提高,实行基本装修加升级装修模式,合理控制基本装修价格。房地产开发企业应提供升级和装修方案供买家选择,以满足多样化和个性化的装修需求,不得强迫买家选择升级和装修。升级和装修的标准和价格由双方在签订商品房合同后另行约定。
在实施房地产金融政策方面,通知提出加强住房金融审慎管理,严格执行差别化住房信贷政策。各金融机构要加强自我约束,加强对信贷资金使用和流向的审查,采取各种有效手段,防止消费贷款和其他贷款被非法用于购房。加强窗口引导,强化利率自律机制作用,管理首付比例等自律协议的执行,自律和惩戒恶性竞争行为,维护抵押贷款市场秩序。
在继续坚持限制商品房交易的政策方面,《通知》规定,徐州市户籍居民拥有一套住房的,商品房自权属登记之日起满2年或者新商品房买卖合同网络备案时间满5年。,不得上市交易;徐州市区户籍户拥有两套及以上住房,非徐州市区户籍户拥有一套及以上住房,且商品房自权属登记之日起未上市交易不满3年,或者新商品房买卖合同已签订并网上备案不满6年。

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